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                您當前的位倪飞置:網站首頁 - 滇中新區☉智能科技產業園園區配套招租公告

                公示公告

                滇中新區智能科技產∩業園園區配套招租公告

                發布時間:2021-12-21 | 閱讀次數:376 | 作者:管理員

                一、項目情況及公↓告內容

                此次【擬招租的滇中新區智我的能科技產業園園區麦麦提艾力吐尔孙配套ω部分,AS1棟一層、AS4棟一層、BS2棟一層。標的物為AS1一層,12間、AS4棟一層,12間、BS2棟一層12間,共36間園區生活配套,根據昆明幫克土地房地產資產評估有限公司出具的《滇中新區智能科技產業園A區生活配套租①金評估咨詢報告》、《滇中新區智能科技產業園B區生活配套租金評估咨詢報告》具體情常永星況為:

                (一)項目名稱

                滇中新區智能科技產業園;

                (二)產權狀況

                招租資產屬雲南慧港投資有限公司所持有,不動產權◆證已辦理(雲(2018)官渡區不動產權第0080850號);

                (三)資產現狀

                建成於2019年,滇中新區智能科技產業園園區配套,建築結構:鋼框架結構;設施設備:室外混凝土地坪、綠化、消∴防設施和水電等齊備,通信網絡覆蓋;裝飾裝修:外立面為石粉塗料鋁合金窗,內裝修為抹灰,無砂混凝土地〖坪。

                (四)評估情況

                經昆明幫克土地房地產資產評估有限公司對滇中新區智能科技產業園生活配套市場價值進行評估,評估基準谢丽日2019年11月15日,擬出租面積4470.58㎡;公告租金單價ω 底價為28元/㎡月。

                (五)租賃條件:

                1.對AS1一層,12間、AS4棟一層,12間、BS2棟一層12間,共36間園區生活配套進∑ 行整體租賃;

                2.簽約租賃期限:96個月;

                3.租賃裝王晓伦修免租期:6個月;

                4.租金單價底價:28元/㎡月;

                5.租金☆遞增方式:前三年無遞增,第4年按◎成交價5%遞增,第5年與第4年單價一致,第6年按成交價14.3%遞增,第7年按成交價21.4%遞增,第8年按成交價28.6%遞增。

                6.租賃〖合同保證金:50萬元;

                7.付款方式:半年預付。

                8.本次招租交易保證金:70萬元,成交承租人繳納交易保證金自動轉換為部分首期租金;未成交承租人交易保證金ω 在30個金沙9170登录入口日內無息退還;

                9.物業交付時間:2022年4月30日

                (六)智能科技產業園園區ω配套面積統計表(詳見附件1)

                (七)智能科技產業園園區配套圖紙(詳見附件2)

                (八)物業管理費及水電費

                物業管理費、二次加壓ぷ費、垃圾清運費、物業及水電費复方芦丁用的交納,裝修押金及水電費標準待簽訂《物業服務合同》後按合【同執行;

                (九)優先承租

                園區配套租賃期滿,在滿足評估要求,同等條件下,承租方有優先承租權,若承租方不再續租,租賃物業◤將收回;

                (十)招租方式

                通過6165cc金沙总站官方網站進行公開招租;流程簡述如下:

                1.發布招租公告

                2021年12月21日至2021年12月27日;

                2.承▆租人報名

                承租人自招租公告發布日2021年12月21日9:00至2021年12月27日17:30內遞交承租報名資料,並繳納保證金,報名地郑皓太點為昆明市官渡區航遠路與尚文街交叉口空港投資集團營銷中心;

                3.競價

                競價時間:2021年12月28日10:00;

                競價地點:昆明市→官渡區尚文街昆明航空大都市展示中心二樓;

                競價流程:競價環節采取輪流報價张纪花競標,每次競價為租金單價加價不得低於0.5元/㎡/月,三分鐘內無其他人競價便為最終價格。

                4.確定承租□ 人

                競價環節采取價高者得原則確定承租人,並形成確認文件;

                5.結果公示

                確定承租人後,確認文件在6165cc金沙总站官網上進行公示,時間不少於3天;

                6.簽訂合同

                公示無◎異議後,承租人在30個金沙9170登录入口日內按照中標結果簽訂正式租賃合同。

                二、意向承租方的資格要求及提供的資料:

                (一)意向承租方為◥依法設立並合法續存的法人、合夥企業或具¤有個體工商戶商鋪經營經驗的完全民事行為能力自然人。

                (二)意向周宇阳承租方為企業或機構、自然人的,不能被列入“信用中國”網站(ww. creditchina.gov.cn)失信被執行人名單,報名時需提供上述網站信用查詢記卐錄的網∮頁截圖,並々加蓋公章或按手印;

                (三)意向图尔哈丽艾麦提承租方應具有良好的經營能力、財務狀況及支付能力,具有整體商業運營經驗;

                (四)報名時提供合法有效企業營業執█照、法定代表人身份證原件及加蓋公司印章的復印件;如有委托代理,須出具授權委托書及委托代理人身份證明;完全民事行為能力自▼然人提供身份證原件。

                (五)競標人報名要求◥,如果競標人為≡企業,則企業註冊資金不低於1000萬元人艾买提卡热胡达拜迪民幣,提供營業執照及天⊙眼查截圖。企業有3家以上(含3家)面積←不低於2000㎡的正在經營經營實體店。提供企業名亚森吐尔迪下鋪面產權證明或租賃√合同、實體店營業執照及實體店近期經營流水,若企業通過成王荣勇立合資公司運營項目的,則除提】供前述證明材料外,還需提供該』企業在合資公司中主要承擔項目№運營的相關證明材料。

                (六)競標人報名要求,如李付生果競標人為個體工商戶,則具有完全民事行為能力自然人的個人名下銀行存款不低於500萬人民幣,提供銀行存款證↓明。有3家以上(含3家)面積不低於邹兆花2000㎡的正在經營經營實體店。提供個體工商戶名下鋪面產權■證明或租賃合同、實體店營業執照及實體店近期經營流水,若個體工商戶通過成立合資公♀司運營項目的,則除提供前述證明材料外,還需提供該個體工商戶在合資公司中主要承擔項目運營的相關證明材料。

                (七)承租人租賃面≡積40%需自己★經營,承租人自邵俊鹏己經營面積不得低於1800㎡,自項目交付之日起6個月內,整體開業率達〇到租賃面積的60-70%,合同期5年內■保持在80%的平均營業率。

                (八)承租人對所承租的∮園區配套物業範圍負責組織改造。業態組合、經營品牌、裝修品質、裝修圖審等需報甲方審核把控。

                (九)承租人在租賃合同期內需組織實施園區▂配套的宣傳、商戶≡的促銷等活動。

                (十)於報名截止日前,承租人須將交易保證金繳納至雲南慧港▲投資有限公司收款賬戶,交易保證金的收取標△準為70萬元;若確定為最終承租方的,交易保々證金轉為部分首期租金,若未競租到的交易保證金全額(無息)退還。

                交易保證金收款賬刘虎群戶:

                雲南慧港投資有限公司賬戶

                賬號2035 3011 1001 0000 0338 871

                開戶行:中國農業發展銀行昆明市官渡區支行。

                (十一)意向承租∞方一經報名,就視為認可出租方提供的《租賃合同》所約定的胡达拜尔迪玛姆提合同條款。

                (十二)本項目以現狀進行租賃,承租方如進行改裝或增設他物,不可損害建@築物整體結構,不得破壞承重設施,費用由承〒租方負責。如因承租方違反施工安全管理規範而造成事故的由承租方自行承擔,因此造成出租方損失的需賠償實際損失。

                (十三)標的成@ 交後,承租方需自行承擔水、電等費用,同時赵里廷需另行簽訂《物業管理合同》。

                (十四)承租〓方必須辦理一切合法經營之證照,遵♀守國家法律,執行國家政策、法◆規合法經營;做好消防及生產安全金沙9170登录入口,維護國家、企業和職工的合法權益。

                (十五)租賃期內,承租方不得擅自改變項目經營範圍和功能,未經委托方同意不得將經營權分租↘↘、轉租、合作經營或者以其他任何形式移交給第三人,所造成的一切損失及糾紛程霞由承租人承擔並賠償由此給委托方帶來的一切損失。

                三、其他說明:

                (一)標的無權利╱瑕疵,無涉訟(仲裁)情況。意向承租方在競租前應〇充分了解標的相關情況和可能出現的風險;租賃期限的起算日期以出▲租方實際交付標的資產之日起算,若出租方不能按照合同約定期限向承租方交付標的資產的,則承租方▃有權解除本合同,出租方除向承租方退還租賃保證金本金外,無需承擔任何違約責任,也無需向承租方支付任何經濟賠償/補償,且承租方也不得以任何理由或方式向出租▲方主張賠償/補償造成的任何經濟損失。

                (二)意向承租方一經⊙報名,就視為認可出租方提供的《租賃合同》所自我激励約定的合同條款。

                (三)承租方不按規定簽訂《租賃合同》或不按規定支付租賃成交價款的,所交納交易保證金不予退還。

                (四)按照“來建去留”的原則,在租賃期限內水饺牛肉,承租方對房屋進行的裝飾、裝修部分,在租賃合同期滿或提前解除或終止租賃合同『時,出租方不予補償。未經出租人同意◇,承租人不得擅自拆除,因擅自拆除造成房屋損壞的,承租人應當恢復原狀或賠償損失。

                (五)如承租方改變規劃用途,應向相關部︼門報批,由此所產生张忠哲的一切費用及損失,由承租方自行承擔,出租方不予補償。

                (六)項目咨詢、報名〓聯系人:馮先生,電話:15925126567

                 

                附件:1. 智能科技產業園園區配套面積統計表

                2.滇中新區智能科技產業園園區配套圖紙

                    3.房屋租賃合同模板—廠房(租)

                    4.《房屋租賃合同》之補充協議

                       點擊下載附件.zip

                 

                雲南慧港投資有限公司

                2021年12月9日

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